Estimation théorique
Route de Cacharel,13460 Saintes Maries de la Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cacharel,13460-Saintes Maries de la Mer indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saintes-Maries-de-la-Mer (13096), comprenant 2178 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saintes-Maries-de-la-Mer (13096), comprenant 2178 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-30 | 24 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 107 | 130 | 240000€ | 2243€ |
2021-07-02 | 20 | RUE FANFONNE GUILLERME | 2 | 39 | 96 | 180000€ | 4615€ |
2020-03-27 | 9 | RUE FRANCOIS MEDINA | 5 | 125 | 188 | 300000€ | 2400€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES MANADES | 4 | 109 | 301 | 530000€ | 4862€ |
2021-04-15 | 16 | RUE FANFONNE GUILLERME | 3 | 71 | 96 | 345950€ | 4873€ |
2020-08-27 | 21 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 100 | 110 | 356000€ | 3560€ |
2020-10-20 | 7 | RUE FANFONNE GUILLERME | 3 | 92 | 115 | 290600€ | 3159€ |
2020-10-22 | 18 | RUE FRANCOIS MEDINA | 4 | 120 | 192 | 279000€ | 2325€ |
2020-07-30 | 3 | RUE NOUNE JUDLIN | 4 | 89 | 147 | 330000€ | 3708€ |
2020-03-05 | 7 | PLA DE LA TREMOUNTANO | 4 | 88 | 206 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-21 | 3 | RUE FANFONNE GUILLERME | 5 | 160 | 132 | 337676€ | 2110€ |
2021-02-25 | 6 | PL RENE MASSON | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-06-16 | 7 | PL RENE MASSON | 4 | 92 | 0 | 389150€ | 4230€ |
2022-04-15 | 6506 | RUE DU VIBRE | 3 | 62 | 90 | 190000€ | 3065€ |
2020-07-28 | 6 | ANDROUNO DI PILURO | 2 | 61 | 71 | 242000€ | 3967€ |
2021-08-24 | 3 | PL JEAN MOULIN | 2 | 66 | 92 | 230000€ | 3485€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DES QUATRE MARIES | 5 | 80 | 80 | 320000€ | 4000€ |
2023-01-20 | 1 | AV AV CDT JACQUES Y COUSTEAU | 3 | 78 | 272 | 495000€ | 6346€ |
2022-04-21 | 12 | IMP DE LA SAUVAGINE | 2 | 110 | 0 | 368000€ | 3345€ |
2022-10-10 | 6 | IMP DE LA SAUVAGINE | 4 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2020-03-05 | 15 | PL RENE MASSON | 3 | 73 | 100 | 210000€ | 2877€ |
2020-06-10 | 6 | PL DE L ESTRAMBORD | 5 | 137 | 100 | 374440€ | 2733€ |
2022-11-29 | 1 | AV AV CDT JACQUES Y COUSTEAU | 3 | 65 | 214 | 277000€ | 4262€ |
2021-02-27 | 6 | RUE DES FELIBRES | 3 | 78 | 0 | 240500€ | 3083€ |
2022-11-29 | 1 | AV AV CDT JACQUES Y COUSTEAU | 2 | 50 | 165 | 184000€ | 3680€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DES FELIBRES | 4 | 99 | 96 | 437865€ | 4423€ |
2020-10-14 | 4 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 75 | 344 | 360000€ | 4800€ |
2019-10-08 | 7 | RUE BAPTISTE BONNET | 4 | 92 | 0 | 257000€ | 2793€ |
2022-10-27 | 16 | RUE EMILE RIPERT | 4 | 96 | 153 | 452925€ | 4718€ |
2019-07-18 | 3 | RUE BAPTISTE BONNET | 4 | 89 | 128 | 259180€ | 2912€ |
2022-02-18 | 9 | RUE EMILE RIPERT | 4 | 98 | 204 | 375000€ | 3827€ |
2022-03-17 | 12 | PL DE LA BRISE | 3 | 78 | 89 | 285280€ | 3657€ |
2022-03-17 | 3 | RUE EMILE RIPERT | 4 | 134 | 285 | 460000€ | 3433€ |
2021-09-13 | 27 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 77 | 0 | 442000€ | 5740€ |
2023-04-13 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 382 | 299535€ | 4680€ |
2021-12-23 | 21 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 216 | 333000€ | 5946€ |
2022-04-19 | 27 | AV GILBERT LEROY | 7 | 150 | 200 | 600000€ | 4000€ |
2022-08-04 | 29 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 86 | 200 | 431030€ | 5012€ |
2020-09-04 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 312930€ | 3912€ |
2023-01-30 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 325450€ | 4068€ |
2022-12-15 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 0 | 389970€ | 4535€ |
2021-12-28 | 19 | AV GILBERT LEROY | 6 | 117 | 215 | 580000€ | 4957€ |
2021-12-13 | 6 | QRT LES PETITES LAUNES | 4 | 104 | 206 | 389910€ | 3749€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DES RAZETEURS | 4 | 78 | 65 | 180500€ | 2314€ |
2020-01-28 | 7 | QRT LES PETITES LAUNES | 4 | 100 | 207 | 360000€ | 3600€ |
2023-05-16 | 16 | LOT LES LAUNES DU COUCHANT | 3 | 125 | 244 | 496200€ | 3970€ |
2023-06-01 | 9 | RUE JARJAIE | 2 | 23 | 23 | 178050€ | 7741€ |
2020-06-15 | 12 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 2 | 40 | 22 | 126290€ | 3157€ |
2021-04-22 | 12 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 2 | 38 | 23 | 60000€ | 1579€ |
2020-12-21 | 9 | AV GILBERT LEROY | 5 | 123 | 490 | 625000€ | 5081€ |
2021-03-10 | 4 | PL HONORE PIOCH | 3 | 48 | 31 | 130000€ | 2708€ |
2022-02-21 | 8 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 35 | 40 | 170000€ | 4857€ |
2021-09-09 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 2 | 40 | 27 | 120350€ | 3009€ |
2022-05-10 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 75 | 180000€ | 3103€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 2 | 50 | 38 | 190600€ | 3812€ |
2022-03-03 | 6 | RUE DE L ETANG | 3 | 88 | 200 | 345950€ | 3931€ |
2023-06-08 | 208 | CHEM CHEMIN DU PONT BLANC | 3 | 168 | 1515 | 520000€ | 3095€ |
2023-06-08 | 2 | LOT LES LAUNES DU COUCHANT | 4 | 106 | 241 | 480000€ | 4528€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE L ETANG | 4 | 100 | 363 | 438300€ | 4383€ |
2022-02-28 | 8 | RUE CORNEILLE | 3 | 57 | 59 | 266820€ | 4681€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DE L ETANG | 3 | 130 | 69 | 230000€ | 1769€ |
2021-05-25 | 14 | RUE CORNEILLE | 2 | 70 | 29 | 202000€ | 2886€ |
2019-11-23 | 0 | RUE DE L ETANG | 3 | 59 | 46 | 178000€ | 3017€ |
2020-06-04 | 3 | PL DE LA REVOLUTION | 3 | 50 | 54 | 240000€ | 4800€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DU GRENIER A SEL | 4 | 76 | 48 | 390000€ | 5132€ |
2020-05-16 | 10 | RUE ESPELLY | 4 | 81 | 197 | 260000€ | 3210€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 80 | 50 | 413245€ | 5166€ |
2019-12-09 | 17 | RUE SADI CARNOT | 3 | 59 | 250 | 246000€ | 4169€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 45 | 26 | 145000€ | 3222€ |
2022-05-17 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 327 | 352000€ | 7040€ |
2020-08-17 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 197 | 350000€ | 5645€ |
2020-10-20 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 384 | 450000€ | 7500€ |
2021-07-12 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 192 | 338000€ | 4899€ |
2020-01-31 | 8 | RUE SADI CARNOT | 3 | 69 | 64 | 285690€ | 4140€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 37 | 194000€ | 4042€ |
2022-11-14 | 5781 | VC RTE DEPARTEMENTALE N 570 | 5 | 125 | 584 | 450000€ | 3600€ |
2019-11-29 | 2 | RUE JEAN JAURES | 2 | 35 | 213 | 221390€ | 6325€ |
2021-06-10 | 2 | RUE JEAN JAURES | 2 | 35 | 213 | 260000€ | 7429€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DES LAUNES | 3 | 64 | 21 | 147550€ | 2305€ |
2023-02-17 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 64 | 369 | 465000€ | 7266€ |
2019-07-23 | 2 | RUE LEON BLUM | 5 | 105 | 324 | 295300€ | 2812€ |
2020-06-18 | 2 | RUE LEON BLUM | 5 | 105 | 324 | 400000€ | 3810€ |
2023-01-26 | 22 | AV THEODORE AUBANEL | 5 | 126 | 356 | 950000€ | 7540€ |
2019-05-27 | 4 | AV RIQUETTE AUBANEL | 3 | 53 | 934 | 102750€ | 1939€ |
2022-01-24 | 5612 | RUE DES LAUNES | 3 | 90 | 1453 | 760000€ | 8444€ |
2021-07-22 | 5838 | AV RIQUETTE AUBANEL | 1 | 31 | 500 | 400000€ | 12903€ |
2020-01-20 | 0 | LES LAUNES | 6 | 350 | 0 | 210000€ | 600€ |
2019-12-04 | 0 | LES LAUNES | 6 | 370 | 0 | 185000€ | 500€ |
2020-05-20 | 305 | CHE BAS DES LAUNES | 4 | 106 | 411 | 980000€ | 9245€ |
2020-03-03 | 5915 | CHEM CHEMIN BAS | 3 | 34 | 412 | 280000€ | 8235€ |
2019-11-30 | 610 | CHE BAS DES LAUNES | 21 | 98 | 569 | 530000€ | 5408€ |
2021-12-21 | 868 | CHE BAS DES LAUNES | 5 | 170 | 930 | 460000€ | 2706€ |
2021-09-10 | 920 | CHE BAS DES LAUNES | 4 | 74 | 726 | 770000€ | 10405€ |
2019-10-09 | 15 | CHE BAS DE DROMAR | 6 | 187 | 1699 | 685000€ | 3663€ |
2021-07-02 | 15 | CHE BAS DE DROMAR | 6 | 187 | 1699 | 750000€ | 4011€ |
2020-06-16 | 197 | CHE HAUT DES LAUNES | 6 | 164 | 1000 | 850000€ | 5183€ |
2019-07-08 | 5073 | VC RTE DEPARTEMENTALE N 570 | 3 | 140 | 824 | 597670€ | 4269€ |
2022-05-19 | 864 | CHE BAS DE DROMAR | 4 | 80 | 1251 | 600000€ | 7500€ |
2021-06-18 | 0 | RTE DE SYLVEREAL | 3 | 97 | 3278 | 600000€ | 6186€ |
2021-04-22 | 5801 | DRA DE DROMARD | 3 | 70 | 1388 | 560000€ | 8000€ |
2022-09-15 | 0 | RTE DU BAC | 4 | 82 | 928 | 552070€ | 6733€ |
2023-03-07 | 9089 | DROMAR | 1 | 37 | 261 | 526400€ | 14227€ |
2023-03-24 | 5797 | DRAILLON DE LA FADAISE | 1 | 19 | 34 | 257000€ | 13526€ |
2022-09-09 | 5753 | BAS FRIGOULES | 4 | 90 | 1365 | 650012€ | 7222€ |